Cetvorosoban stan, Beograd · 115m² · 2.800€

+Savski venac-Dedinje-VN 148 ID#148

Novo 10

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 1

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 3

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 4

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 5

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 6

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 7

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 8

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 9

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 10

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 115 m² (24 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509744

Opis

Izdajemo eksluzivnu nekretninu u samom srcu Dedinja, u naselju okruženom ambasadama i luksuznim kućama.

Radi se o kući sa 4 dvoetažna stana, koja je oblikovana u sklopu kocke, na 16 ari placa, svako sa svojim posebnim ulazom, garažom i dvorištem.
Površina stana je 115m2, plus garaža + podrum. Stan je kompletno nov sa lux nameštajem i tehnikom. Svaka soba ima svoju terasu, i prelepo dvorište u koje ćete se momentalno zaljubiti, sa predivnim cvećem i očaravajućim borovima.

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa terpezarijom i kuhinjom i toaletom. Na spratu se nalaze tri odvojene sobe i kupatilo.

Grejanje je centralno, postoje dve inverter klime, kablovska tv, internet, 2 tv uredjaja.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje (Rtv Pink), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.999 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +40% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 18 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +41% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.999 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.559 €/mes. i površinom oko 170,1 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.194 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Centar 20 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 82,6 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +11% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.999 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za stan (Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.999 €/mesečno, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 329 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

329 €

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Garaža (46%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.999 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.999 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.