Cetvorosoban stan, Dorćol · 103m² · 2.150€

+Stari grad-Dorćol-VN 093 ID#93

10

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 103 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1506670

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen četvorosoban stan površine 103 m², smešten u Knicaninovoj, jednoj od najtraženijih i najmirnijih ulica na Dorćolu. Stan se nalazi u maloj luksuznoj zgradi sa svega nekoliko stanova, koja pruža privatnost, mir i visok kvalitet stanovanja.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Otvoren dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenom kuhinjom predstavlja centralni deo stana, dok tri komforne spavaće sobe i dva kupatila čine ovaj prostor idealnim za porodicu ili poslovne ljude koji traže kvalitetan dom u centru Beograda.

Odlična lokacija omogućava da se za nekoliko minuta stigne do Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, Dunavskog keja, brojnih restorana, škola, vrtića i svih sadržaja koje Dorćol nudi, dok sama Knicaninova ulica pruža mir i diskreciju.

Uz stan je obezbeđeno i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost u ovom delu grada.

NAČIN PLAĆANJA: kirija+depozit+ag.provizija

English version:

Luxury 3-Bedroom Apartment | Knicaninova, Dorćol | Boutique Building | Garage

Located at Knicaninova 9, one of Dorćols most desirable and peaceful streets, this beautifully furnished 103 m² apartment is situated in an exclusive boutique luxury building with only a few residences, offering privacy, comfort and a premium living experience.

The apartment features a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped modern

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 1.789 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +54% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.789 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.618 €/mes. i površinom oko 180,9 m².

Centar 19 €/m² +46% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Vracar 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.079 €/mes. i površinom oko 138,1 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 137,2 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.789 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	16 €	728
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.789 €/mesečno, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

210 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (79%), Garaža (29%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.150 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.789 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.789 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.