Jednosoban stan, Vračar centar · 23m² · 450€

Garsonjera na Vračaru, 23 m²

Novo 6

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 23 m² (19 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510252

Opis

Izdaje se stan na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u Cerskoj ulici.

Stan se nalazi u prizemlju stambenog objekta i ima zaseban ulaz, što pruža dodatnu privatnost i komfor. Uz stan dolaze pripadajuće dvorište i ostava, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Strukturu čine hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kombinovana soba i kupatilo. Grejanje je na TA peć i norveške radijatore.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine
Vaš pouzdan partner u rentiranju i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.716 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -70% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.716 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

111,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +50% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.160 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 109,8 m².

Centar 16 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.716 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	15 €	15 €	745
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	395

Za stan (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.716 €/mesečno, prosečna površina 111,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 230 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

230 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (81%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.716 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.716 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.