ive lole ribara Novi Sad (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.600 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

21.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.543 €/m²

Telep 2.839 €/m² +25% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.882 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 2.831 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.168 € i površinom oko 95,3 m².

Sajam 2.946 €/m² +30% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.946 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.657 € i površinom oko 57,6 m².

Adice 2.263 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.681 € i površinom oko 41,4 m².

Stari Grad 3.543 €/m² +57% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.543 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.510 € i površinom oko 86,4 m².

Grbavica 3.452 €/m² +53% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.452 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.990 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 223.600 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.806 €	2.747 €	90
Beograd	253.340 €	2.439 € -13%	2.113 €	3.174
Niš	122.142 €	1.887 € -33%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -36%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.600 €, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 21.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.827 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.827 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (52%), Lift (40%), Novogradnja (26%), Parking mesto (18%), Garaža (13%).

Terasa 59 od 90 ogl. · 66%

Uknjiženo 47 od 90 ogl. · 52%

Lift 36 od 90 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 90 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 223.600 € (medijana 176.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 21.800 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.839 €/m²), Centar (2.831 €/m²), Sajam (2.946 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.827 €.