hotela Beograd (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.480 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

302,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.961 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaluđerica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 5.885 €/m²

Beograd Na Vodi 5.885 €/m² +207% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.885 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.222 € i površinom oko 84,8 m².

Kaluđerica 1.920 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.800 € i površinom oko 56,8 m².

Stari Grad 4.678 €/m² +144% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.678 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.333 € i površinom oko 137,3 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +148% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Hotel Jugoslavija 4.267 €/m² +122% · 2 ogl.

Hotel Jugoslavija ima prosečno 4.267 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.350 € i površinom oko 53,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +111% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 427.480 €) i medijanu od 3.961 €/m² (prosek 3.828 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.961 €	3.828 €	65
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -31%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -56%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -92%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.480 €, prosečna površina 302,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.788 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Uknjiženo (48%), Terasa (45%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%).

Lift 34 od 58 ogl. · 59%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Terasa 26 od 58 ogl. · 45%

Garaža 19 od 58 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 58 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 58 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.480 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 47.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.828 €/m², a medijana 3.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 302,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.885 €/m²), Kaluđerica (1.920 €/m²), Stari Grad (4.678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.788 €.