hitno Beograd u poslednjih 3 dana (827 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.485 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

1.280,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.306 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Mirijevo 2.384 €/m² +42% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.453 € i površinom oko 59,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.679 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.162 € i površinom oko 73,4 m².

Centar 2.575 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.050 € i površinom oko 87,3 m².

Braće Jerković 2.482 €/m² +48% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.482 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.750 € i površinom oko 72,8 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +55% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Gradska Bolnica 3.803 €/m² +127% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.803 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 221.485 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.306 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +35%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	167.500 €	2.265 €	2.306 €	827
Niš	124.000 €	1.985 € -12%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -22%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -62%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.485 €, prosečna površina 1.280,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 827 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.111 €).

Sniženih oglasa

28%

22/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (34%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Uknjiženo 56 od 80 ogl. · 70%

Terasa 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 27 od 80 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 80 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 80 ogl. · 21%

Garaža 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 221.485 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 28.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.306 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 827 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.280,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.384 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.679 €/m²), Centar (2.575 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.111 €.