hitno Beograd stan povoljno (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.478 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Ledine, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 4.017 €/m²

Žarkovo 2.843 €/m² +22% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.843 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.400 € i površinom oko 83,2 m².

Ledine 2.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.475 € i površinom oko 50,5 m².

Stari Grad 4.017 €/m² +72% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.017 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.000 € i površinom oko 134,0 m².

Karaburma 2.763 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 52,3 m².

Višnjička Banja 3.129 €/m² +34% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.129 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.947 €/m² +26% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.947 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 229.478 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.000 €	3.114 €	49
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -8%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -26%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -32%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.478 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (20 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.415 €).

Sniženih oglasa

41%

20/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.415 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.825 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.367 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.951 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.445 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²).

Jednosoban stan 3.825 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 11 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 12 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.951 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (57%), Lift (39%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 38 od 49 ogl. · 78%

Terasa 28 od 49 ogl. · 57%

Lift 19 od 49 ogl. · 39%

Novogradnja 12 od 49 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 229.478 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 85.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.843 €/m²), Ledine (2.337 €/m²), Stari Grad (4.017 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 41% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.415 €.