hitna zamena stanova Beograd uknjizen (1.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.069 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Karaburma 2.754 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 3.233 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.914 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 75,3 m².

Mirijevo 2.466 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.520 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +20% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 264.069 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.240 €	3.391 €	1.241
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -8%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -33%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.069 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.241 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.868 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.262 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.175 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.341 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.791 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²).

Jednosoban stan 3.315 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.262 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.175 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.515 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.341 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.791 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (17%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.069 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.241 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.754 €/m²), Banovo Brdo (3.233 €/m²), Centar (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.868 €.