hitna zamena stanova Beograd do treceg sprata ne prizemlje (851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.250 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 4.418 €/m²

Centar 4.418 €/m² +99% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.418 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.583 € i površinom oko 81,1 m².

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.148 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.598 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.598 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.560 € i površinom oko 72,4 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +43% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.663 €/m² +65% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.663 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.368 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 249.250 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.391 €	3.481 €	851
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.250 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.814 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.305 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.376 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.818 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.787 €/m²).

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.305 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (80%), Lift (41%), Garaža (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.250 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.481 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 851 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.418 €/m²), Mirijevo (2.217 €/m²), Karaburma (2.598 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.814 €.