hitna stanova izgradnju Novi Sad hitno (160 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.335 €

Medijana: 152.980 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 3.826 €/m²

Telep 2.768 €/m² +26% · 39 ogl.

Telep ima prosečno 2.768 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.023 € i površinom oko 68,7 m².

Adice 2.204 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 39,0 m².

Sajmište 3.826 €/m² +74% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.826 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.842 € i površinom oko 40,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +30% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Liman 4 2.845 €/m² +29% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.845 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.362 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.980 € (prosek 168.335 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +19%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	152.980 €	2.759 €	2.751 €	160
Pančevo	147.267 €	2.223 € -19%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.335 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.099 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.099 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.700 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.482 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.262 €/m²).

Garsonjera 3.039 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.749 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.700 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.482 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.262 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Novogradnja (45%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (23%), Garaža (19%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.335 € (medijana 152.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (39 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.768 €/m²), Adice (2.204 €/m²), Sajmište (3.826 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.099 €.