Hitna prodaja Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

640 oglasa · pros. 147.163 € · med. 125.000 € · 1.652 €/m² (med. 1.827 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 34m² · 93.000€

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na... više

200.000€ (2 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 29m² · 44.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Durlan, lokal, 29 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u Durlanu. Nalazi se u prizemlju Durlanske pijace. Uknjižene površine 29 m2. Sastoji se od prodajnog dela, mokrog čvora... više

44.400€ (1 531 €/m²)

29m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više

129.000€ (921 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornji komren | Prodaja · 170m² · 102.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa

Gornji komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju spratna pr i sprat kuća kvalitetne gradnje, u centru Gornjeg Komrena, na placu sa pomoćnim objektom. Prizemlje se sastoji... više

102.000€ (600 €/m²)

170m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.163 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

209,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.652 €/m²

Medijana: 1.827 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.781 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.395 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.395 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.840 € i površinom oko 86,2 m².

Pantelej(Niš) 1.867 €/m² +5% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.867 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.688 € i površinom oko 74,8 m².

Čair 2.354 €/m² +32% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.354 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.286 € i površinom oko 97,7 m².

Crveni Pevac 2.540 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.540 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.920 € i površinom oko 62,2 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čalije 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.787 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.725 € i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 147.163 €) i medijanu od 1.827 €/m² (prosek 1.652 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +52%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +31%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	125.000 €	1.827 €	1.652 €	640
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -40%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -62%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -65%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.163 €, prosečna površina 209,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.652 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.500 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Parking mesto (69%), Terasa (64%), Lift (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.163 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.652 €/m², medijana je 1.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 640 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 640 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.163 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 209,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.395 €/m²), Pantelej(Niš) (1.867 €/m²), Čair (2.354 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.500 €.

Centar ima prosečno 2.395 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.840 € i površinom oko 86,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.867 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.688 € i površinom oko 74,8 m². Čair ima prosečno 2.354 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.286 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.827 €/m², prosek 1.652 €/m², 640 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).