Plac, Vinik · 1483m² · 16.000€

Plac, gradsko građevinsko zemljiste, 1483m2, Mali Vinik

Novo 5

Tip

Plac

Površina

1483 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 1483 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1044930

Opis

Prodaje se parcela na jugozapadnoj padini Vinika. Parcela je po vrsti gradsko građevinsko zemljiste, po kulturi pašnjak 5. klase. Oblik parcele je pravilan kvadrat sa frontom prema putu oko 38m2. Plac ima izlaz na zemljani put. U potpuno je prirodnom okruženju, od prvih kuća je udaljen oko 650m. Vlasništvo je jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 143.748 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 39.150 € · -59% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 39 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -54% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.748 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.150,2 m²

Medijana: 1.776,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donji Matejevac 1, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +1900% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +533% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +333% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +867% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +833% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.825 € i površinom oko 2.542,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.748 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 39 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +213%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +29%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	24 €	39 €	559
Kragujevac	55.000 €	21 € -13%	31 €	110

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.748 €, prosečna površina 3.150,2 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 559 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 16.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.748 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (72%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 39 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 143.748 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 39 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 559 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.150,2 m² (medijana 1.776,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.