hitna prodaja nekretnina Beograd uknjizen (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.050 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

424,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

2.554 €/m²

Medijana: 2.563 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kalenić Pijaca, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 5.223 €/m²

Mirijevo 2.190 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.775 € i površinom oko 100,4 m².

Kalenić Pijaca 3.968 €/m² +81% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.968 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 679.694 € i površinom oko 172,3 m².

Centar 2.579 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.579 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 57,5 m².

Senjak 4.504 €/m² +106% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Knez Mihailova 5.223 €/m² +138% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.223 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.888 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 63 3.880 €/m² +77% · 2 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.880 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 285.050 €) i medijanu od 2.563 €/m² (prosek 2.554 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +9%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	189.500 €	2.563 €	2.554 €	2.076
Niš	135.000 €	2.063 € -20%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -71%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -78%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.050 €, prosečna površina 424,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.554 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (65%), Lift (58%), Garaža (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.050 € (medijana 189.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.554 €/m², a medijana 2.563 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 424,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.190 €/m²), Kalenić Pijaca (3.968 €/m²), Centar (2.579 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.565 €.