Jednosoban stan, Beograd – Filmski Grad | Prodaja · 28m² · 105.000€

Filmski Grad , Filmski Grad, Beograd, Srbija

105.000€

3 750 €/m²

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 2

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 11

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 12

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 13

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 14

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 15

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 16

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 17

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 18

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 20

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 21

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 22

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 23

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 24

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 25

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 26

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 27

Stan Beograd, Filmski Grad – fotografija 28

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 28 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1497191

Opis

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića28m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum
Prodaje se kompletno i sveže renoviran manji stan sa terasom i podrumom, u ulici Ratka Mitrovića.
Stan se nalazi na prvom spratu manje i veoma uredne zgrade sa svega 4 stana, što budućim vlasnicima pruža osećaj privatnosti, mira i komfora koji je danas sve ređi. Prilaz i ulaz u zgradu su takođe sređeni i lepo se održavaju, ulazna vrata od zgrade zamenjena.
Ukupna površina stana je 28m2, od čega stan ima 25m2 i terasa 3m2. Prostor je lep i svetao, a stan je kompletno renoviran - bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sve je sređeno sa ukusom i pažnjom, pa je nekretnina odmah useljiva.Urađena je granit keramika, hrastov parket, stolarija nemačkog kvaliteta, roletne na daljinski, dve klime; jedna obična, jedna inverter.Terasa je kvalitetno i moderno zastakljena, pa se može koristiti kao produžetak dnevnog prostora. Stan je dvostrano orijentisan, a i kupatilo ima prirodnu ventilaciju.Uz stan dolazi i pripadajući podrum, kao dodatni prostor za odlaganje stvari.
Lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine. Ulica Ratka Mitrovića poznata je po dobroj povezanosti sa ostatkom grada.
Stan se nalazi između Ceraka i Filmskog grada, u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, škole, vrtići, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost sa centralnim delovima grada čini ovu lokaciju pogodnom kako za život,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filmski Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 301.761 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 252.000 € · -58% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 3.484 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.382 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.761 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Gradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 160.882 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.237 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +61% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 301.761 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.484 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.382 €	3.484 €	1.853
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za jednosoban stan, stan (Filmski Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.761 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Gradu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Filmski Gradu, Beogradu je 27% oglasa za jednosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.478 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.478 €

U Filmski Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Filmski Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Filmski Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Filmski Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Gradu, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.761 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednosoban stan u Filmski Gradu, Beogradu je oko 3.484 €/m², medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Filmski Gradu, Beogradu iznosi 301.761 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Filmski Gradu, Beogradu iznosi oko 3.484 €/m², a medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednosoban stan u Filmski Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.