Jednosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 28m² · 105.000€

Filmski Grad , Filmski Grad, Beograd, Srbija

105.000€

3 750 €/m²

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Jednosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 28m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 28 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1497191

Opis

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića28m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum
Prodaje se kompletno i sveže renoviran manji stan sa terasom i podrumom, u ulici Ratka Mitrovića.
Stan se nalazi na prvom spratu manje i veoma uredne zgrade sa svega 4 stana, što budućim vlasnicima pruža osećaj privatnosti, mira i komfora koji je danas sve ređi. Prilaz i ulaz u zgradu su takođe sređeni i lepo se održavaju, ulazna vrata od zgrade zamenjena.
Ukupna površina stana je 28m2, od čega stan ima 25m2 i terasa 3m2. Prostor je lep i svetao, a stan je kompletno renoviran - bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sve je sređeno sa ukusom i pažnjom, pa je nekretnina odmah useljiva.Urađena je granit keramika, hrastov parket, stolarija nemačkog kvaliteta, roletne na daljinski, dve klime; jedna obična, jedna inverter.Terasa je kvalitetno i moderno zastakljena, pa se može koristiti kao produžetak dnevnog prostora. Stan je dvostrano orijentisan, a i kupatilo ima prirodnu ventilaciju.Uz stan dolazi i pripadajući podrum, kao dodatni prostor za odlaganje stvari.
Lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine. Ulica Ratka Mitrovića poznata je po dobroj povezanosti sa ostatkom grada.
Stan se nalazi između Ceraka i Filmskog grada, u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, škole, vrtići, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost sa centralnim delovima grada čini ovu lokaciju pogodnom kako za život,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filmski Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 299.432 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -57% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

299.432 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Grad, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.537 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.173 € i površinom oko 109,7 m².

Centar 4.132 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +89% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 299.432 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.202 €	3.336 €	1.851
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -11%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -35%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -44%	1.869 €	696

Za jednosoban stan, stan (Filmski Grad, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.432 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Grad, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Filmski Grad, Beograd je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.152 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.152 €

U Filmski Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Filmski Grad, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Filmski Grad, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.733 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.733 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (56%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.432 € (65%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd oko 3.336 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd iznosi 299.432 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.432 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.