francuska ulica Beograd (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.601 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

190,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

69.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Autokomanda 3.970 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.970 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 33,0 m².

Stari Grad 3.950 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.333 € i površinom oko 192,0 m².

Vračar (Centar) 3.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.667 € i površinom oko 254,3 m².

Centar 4.362 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 429.601 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.225 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.482 €	3.225 €	49
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -18%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -40%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -47%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.601 €, prosečna površina 190,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.550 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 31%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (55%), Parking mesto (39%), Lift (37%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 43 od 49 ogl. · 88%

Terasa 27 od 49 ogl. · 55%

Parking mesto 19 od 49 ogl. · 39%

Lift 18 od 49 ogl. · 37%

Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 49 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.601 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 69.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.225 €/m², a medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 190,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 3.970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.970 €/m²), Stari Grad (3.950 €/m²), Vračar (Centar) (3.357 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.550 €.