dvorisni stanovi Novi Sad (164 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.787 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Telep 2.884 €/m² +6% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.485 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.201 €/m² +17% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.201 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.269 € i površinom oko 81,4 m².

Nova Detelinara 2.733 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.202 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.143 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.143 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.915 € i površinom oko 52,7 m².

Grbavica 2.840 €/m² +4% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.840 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.779 € i površinom oko 68,8 m².

Salajka 3.218 €/m² +18% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.218 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.738 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 178.787 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +16%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	159.825 €	3.012 €	2.983 €	164
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.787 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.985 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.985 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.096 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.885 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.932 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.807 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (66%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.787 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 3.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.793 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.884 €/m²), Centar (3.201 €/m²), Nova Detelinara (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.985 €.