dvorisni stanovi Novi Sad do treceg sprata (109 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.787 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.886 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Centar 3.219 €/m² +12% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.219 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.181 € i površinom oko 72,3 m².

Telep 2.886 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.146 € i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 2.943 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.943 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.955 € i površinom oko 56,7 m².

Podbara 3.198 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.198 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.892 € i površinom oko 52,8 m².

Bulevar 3.164 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.967 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 3.019 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.019 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.858 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 170.787 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.046 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +6%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.550 €	3.100 €	3.046 €	109
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -33%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.787 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.168 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.168 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.807 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.281 €/m²).

Garsonjera 2.807 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.185 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (59%), Parking mesto (9%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.787 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.046 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.219 €/m²), Telep (2.886 €/m²), Grbavica (2.943 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.168 €.