Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 62m² · 130.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 62m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 62 m² (2 096 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1496707

Opis

Agencijska oznaka-1100055
CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen DVORIŠNI STAN na Podbari u neposrednoj blizini pešačke zone. Dvorišni stan je podeljen u dva odvojena stana, jedne garsonjere od 20m2 i jednosobnog stana sa izdvojenom kuhinjom i delom dvorišta od 42m2. Idealan kao investicija za izdavanje. Jedno PARKING MESTO u dvorištu. Struja i informatika nisu razdvojeni. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 203.598 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -30% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

203.598 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Centar 3.165 €/m² +54% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.329 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.624 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.965 € i površinom oko 90,1 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.306 €/m² +12% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.306 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.338 € i površinom oko 88,3 m².

Salajka 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 203.598 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +30%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.524 €	2.664 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -10%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -16%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -17%	2.137 €	675

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.598 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.277 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.277 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.435 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.593 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 3.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.435 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.593 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.598 € (36%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.664 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 203.598 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.598 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.