dvorisni stan Beograd (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.198 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.000 €/m²

Medijana: 3.776 €/m²

Raspon cena

58.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.788 €/m² Najskuplje: 5.442 €/m²

Centar 4.794 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.794 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarajevska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.333 € i površinom oko 112,7 m².

Beograd Na Vodi 4.450 €/m² +17% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.450 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarajevska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 74,0 m².

Stari Grad 4.036 €/m² +7% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.036 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarajevska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 62,3 m².

Kalenić 5.442 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.442 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarajevska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.167 € i površinom oko 125,0 m².

Crveni Krst 4.218 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.218 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sarajevska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 57,7 m².

Sarajevska 3.788 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sarajevska ima prosečno 3.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 342.198 €) i medijanu od 3.776 €/m² (prosek 4.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.776 €	4.000 €	79
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -27%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -41%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -50%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.198 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.000 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (24 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.700 €).

Sniženih oglasa

30%

24/79

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.939 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.734 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.022 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.088 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.851 €/m²).

Jednosoban stan 3.939 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.988 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.734 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.022 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.088 €/m² · 16 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.851 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 60 od 79 ogl. · 76%

Terasa 48 od 79 ogl. · 61%

Lift 41 od 79 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 79 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 79 ogl. · 19%

Garaža 11 od 79 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.198 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 58.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.000 €/m², a medijana 3.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.794 €/m²), Beograd Na Vodi (4.450 €/m²), Stari Grad (4.036 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.700 €.