duplex stanovi Beograd uknjizen poslednjih 30 dana (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.145 €

Medijana: 356.000 €

Prosečna površina

119,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

139.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Karaburma 2.134 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.313 € i površinom oko 79,1 m².

Centar 4.250 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Banovo Brdo 2.393 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.393 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.800 € i površinom oko 117,6 m².

Lekino Brdo 3.410 €/m² +60% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.410 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 102,0 m².

Autokomanda 2.831 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.831 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.500 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 2.718 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.718 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.500 € i površinom oko 198,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.000 € (prosek 377.145 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.000 €	2.847 €	3.094 €	116
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -3%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.145 €, prosečna površina 119,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.573 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.573 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.580 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (24 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Trosoban stan 3.151 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (44%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.145 € (medijana 356.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 139.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.134 €/m²), Centar (4.250 €/m²), Banovo Brdo (2.393 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.573 €.