duplex stanovi Beograd sa terasom uknjizen lift (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

479.250 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

134,0 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

180.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Vračar (Centar), Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.864 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Lekino Brdo 3.625 €/m² +27% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.625 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.250 € i površinom oko 96,3 m².

Vračar (Centar) 3.470 €/m² +21% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.470 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.314 €/m² +16% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Autokomanda 2.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 128,3 m².

Voždovac 3.147 €/m² +10% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.147 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.367 € i površinom oko 130,0 m².

Slavija 8.814 €/m² +208% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 479.250 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.250 €	3.572 €	54
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -14%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -34%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.250 €, prosečna površina 134,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.450 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 65%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 31 ogl. · 57%

iznad 150 m² 14 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.774 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.235 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Trosoban stan 4.774 €/m² · 9 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 19 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 18 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (37%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%).

Lift 54 od 54 ogl. · 100%

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 54 od 54 ogl. · 100%

Garaža 20 od 54 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 54 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 54 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 479.250 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 180.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.343 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,0 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 58,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 3.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.625 €/m²), Vračar (Centar) (3.470 €/m²), Đeram (3.314 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.450 €.