duplex Novi Sad (172 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.706 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.504 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

65.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 2.714 €/m²

Centar 2.714 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.714 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.979 € i površinom oko 104,0 m².

Telep 2.711 €/m² +20% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.959 € i površinom oko 85,0 m².

Nova Detelinara 2.285 €/m² +1% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.285 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.417 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 2.473 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.473 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.771 € i površinom oko 115,7 m².

Bulevar 2.266 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 91,2 m².

Cara Dušana 2.553 €/m² +13% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.553 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 232.706 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.504 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.449 €	2.504 €	172
Beograd	195.000 €	2.300 € -6%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -41%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -48%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.706 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.504 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.824 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.824 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (73%), Lift (72%), Parking mesto (33%), Novogradnja (32%), Garaža (22%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 232.706 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.504 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 3.782 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.714 €/m²), Telep (2.711 €/m²), Nova Detelinara (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.824 €.