dupleks u Beogradu (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.495 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

118,0 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +196% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Centar 4.250 €/m² +186% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Banovo Brdo 2.609 €/m² +76% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.609 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.600 € i površinom oko 224,4 m².

Karaburma 2.425 €/m² +63% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.425 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 73,6 m².

Gornji Grad 3.082 €/m² +108% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.082 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 375.495 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	3.006 €	3.160 €	160
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -2%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.495 €, prosečna površina 118,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.260 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (42%), Garaža (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 375.495 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,0 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.260 €.