dorcol Beograd (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.274 €

Medijana: 327.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.877 €/m²

Medijana: 4.491 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.718 €/m² +11% · 23 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.213 € i površinom oko 107,6 m².

Dorcol 4.920 €/m² +15% · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.920 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.136 € i površinom oko 65,5 m².

Stari Grad 4.553 €/m² +7% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.553 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 87,1 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +84% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.000 € (prosek 405.274 €) i medijanu od 4.491 €/m² (prosek 4.877 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.000 €	4.491 €	4.877 €	65
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -39%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -63%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -88%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.274 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.877 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (22 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.594 €).

Sniženih oglasa

34%

22/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.594 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Lift (46%), Garaža (17%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 56 od 65 ogl. · 86%

Terasa 37 od 65 ogl. · 57%

Lift 30 od 65 ogl. · 46%

Garaža 11 od 65 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 65 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 405.274 € (medijana 327.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 91.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.877 €/m², a medijana 4.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (23 oglasa, prosečno 4.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.718 €/m²), Dorcol (4.920 €/m²), Stari Grad (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 34% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.594 €.