Poslovni prostor / Lokal · 50m² · 300.000€

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 300.000€

Površina: 50 m² (6 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1491028

Opis

Stari grad, Dorćol - Dositejeva

poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum

U ponudi kompletno renoviran stan koji je adaptiran u poslovni prostor, u neposrednoj blizini Trga Republike i Skadarlije. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.

Sastoji se od hodnika, predsoblja, jedne veće i jedne manje prostorije, kupatila i svetlarnika. Poseduje i pripadajući podrum. U prostoru je etažno grejanje, a i ugrađena su dva klima uređaja.

Idealan je za poslovni prostor i izdavanje, s obzirom na lokaciju.

Uknjižen na 50m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 508.151 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -3% (blizu medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.063 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +100% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

508.151 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

219,8 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

2.800 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 3.493 €/m² +70% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 615.500 € i površinom oko 187,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Dorćol 5.593 €/m² +173% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.593 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 284.625 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +113% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +82% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 508.151 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.436 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.000 €	3.063 €	249
Novi Sad	258.925 €	2.436 € -19%	2.489 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -33%	2.085 €	8
Niš	150.000 €	1.538 € -49%	1.426 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.151 €, prosečna površina 219,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.592 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.592 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Terasa (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 508.151 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+96%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.063 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 508.151 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,8 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.