Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 300.000€

Površina: 50 m² (6 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491028

Opis

Stari grad, Dorćol - Dositejeva

poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum

U ponudi kompletno renoviran stan koji je adaptiran u poslovni prostor, u neposrednoj blizini Trga Republike i Skadarlije. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.

Sastoji se od hodnika, predsoblja, jedne veće i jedne manje prostorije, kupatila i svetlarnika. Poseduje i pripadajući podrum. U prostoru je etažno grejanje, a i ugrađena su dva klima uređaja.

Idealan je za poslovni prostor i izdavanje, s obzirom na lokaciju.

Uknjižen na 50m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 518.023 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -3% (u medijani)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +140% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

518.023 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

287,9 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zvezdara 2.098 €/m² +22% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.098 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 213.413 € i površinom oko 146,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +97% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Voždovac 2.567 €/m² +49% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.567 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 517.600 € i površinom oko 215,8 m².

Žarkovo 1.982 €/m² +15% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.982 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700.118 € i površinom oko 393,8 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +114% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 518.023 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.500 €	2.751 €	271
Novi Sad	172.000 €	2.065 € -17%	2.090 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -21%	2.059 €	38
Niš	250.000 €	1.609 € -36%	1.751 €	109
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518.023 €, prosečna površina 287,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 74.497 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

74.497 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (32%), Terasa (20%), Lift (13%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 518.023 € (42%) i u medijani od medijane od 310.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 2.751 €/m² (iznad proseka proseka, +118%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +140%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 518.023 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,9 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 518.023 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 287,9 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.