Poslovni prostor / Lokal · 50m² · 300.000€

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 300.000€

Površina: 50 m² (6 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1491028

Opis

Stari grad, Dorćol - Dositejeva

poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum

U ponudi kompletno renoviran stan koji je adaptiran u poslovni prostor, u neposrednoj blizini Trga Republike i Skadarlije. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.

Sastoji se od hodnika, predsoblja, jedne veće i jedne manje prostorije, kupatila i svetlarnika. Poseduje i pripadajući podrum. U prostoru je etažno grejanje, a i ugrađena su dva klima uređaja.

Idealan je za poslovni prostor i izdavanje, s obzirom na lokaciju.

Uknjižen na 50m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 490.988 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · +3% (blizu medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 2.435 €/m² · +146% (iznad proseka)
Medijana: 2.083 €/m² · +188% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

490.988 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

307,9 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.435 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 6.067 €/m²

Zvezdara 2.192 €/m² +27% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.192 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.094 € i površinom oko 144,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.727 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.467 € i površinom oko 190,2 m².

Vračar (Centar) 3.383 €/m² +96% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.383 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 422.650 € i površinom oko 122,5 m².

Stari Grad 6.067 €/m² +251% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.067 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260.333 € i površinom oko 313,7 m².

Voždovac 2.195 €/m² +27% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.195 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 209,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 490.988 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 2.435 €/m²) - jeftinije od Niš (1.700 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.083 €	2.435 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.055 € -1%	2.191 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -3%	2.109 €	36
Niš	267.500 €	1.700 € -18%	1.775 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -67%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.988 €, prosečna površina 307,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.435 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.035 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.035 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (32%), Terasa (19%), Lift (11%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 490.988 €, a medijana 290.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+146%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.435 €/m², medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 490.988 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 14.400 do 3.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.435 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,9 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.