dorcol Beograd (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

438.348 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.931 €/m²

Medijana: 4.886 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Dorćol 4.804 €/m² +13% · 29 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.804 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.221 € i površinom oko 103,9 m².

Dorcol 4.913 €/m² +15% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.913 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.003 € i površinom oko 71,3 m².

Stari Grad 4.513 €/m² +6% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.513 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 89,6 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Gornji Dorćol 7.098 €/m² +66% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.667 € i površinom oko 100,0 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 438.348 €) i medijanu od 4.886 €/m² (prosek 4.931 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.886 €	4.931 €	70
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -44%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -62%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -62%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.348 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.931 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (30 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.419 €).

Sniženih oglasa

43%

30/70

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (54%), Lift (43%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 59 od 70 ogl. · 84%

Terasa 38 od 70 ogl. · 54%

Lift 30 od 70 ogl. · 43%

Garaža 12 od 70 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 438.348 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 91.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.931 €/m², a medijana 4.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (29 oglasa, prosečno 4.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.804 €/m²), Dorcol (4.913 €/m²), Stari Grad (4.513 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 43% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.419 €.