Cetvorosoban stan Novom Beogradu - Oglasi SveNekretnine

117 oglasa · pros. 509.709 € · med. 437.500 € · 3.999 €/m² (med. 3.602 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 84m² · 302.940€

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

4 soba
197m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd - Tošin bunar, 137m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 137m2 (terasa 29m2), 5/8, CG, četiri lifta, telefon, interfon, garaža U okviru savremenog kompleksa na Novom... više

576.324€ (4 206 €/m²)

4.0 soba
137m²
5/8 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Na odlicnoj poziciji, u neposrednoj blizini Autokomande, gradi se objekat koji se nacinom i kvalitetom gradnje, uz niz arhitektonskih i estetskih... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4 soba
94m²
1.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

509.709 €

Medijana: 437.500 €

Prosečna površina

125,6 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

120.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Dedinje 4.921 €/m² +51% · 6 ogl.

Vračar (Centar) 4.475 €/m² +37% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.475 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 515.000 € i površinom oko 114,8 m².

Voždovac 3.570 €/m² +10% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.570 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 487.987 € i površinom oko 137,0 m².

Banovo Brdo 3.259 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468.453 € i površinom oko 144,2 m².

Beograd Na Vodi 6.002 €/m² +84% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.002 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 833.533 € i površinom oko 131,8 m².

Autokomanda 3.749 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.749 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424.925 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 437.500 € (prosek 509.709 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.999 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	437.500 €	3.602 €	3.999 €	117
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -23%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -40%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -44%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.709 €, prosečna površina 125,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.890 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.890 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 53 ogl. · 53%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Uknjiženo (55%), Garaža (46%), Novogradnja (42%), Parking mesto (41%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi 509.709 €, a medijana 437.500 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.999 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.276 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,6 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 69,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 117 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.709 € (medijana 437.500 €), prosečna površina 125,6 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.921 €/m²), Vračar (Centar) (4.475 €/m²), Voždovac (3.570 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 39.890 €.

Dedinje ima prosečno 4.921 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 843.933 € i površinom oko 169,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.475 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 515.000 € i površinom oko 114,8 m². Voždovac ima prosečno 3.570 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 487.987 € i površinom oko 137,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za četverosoban stan, stan: Beograd (med. 3.602 €/m², prosek 3.999 €/m², 117 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).