Centar studio stan dedinje Beograd vodi

359 oglasa · pros. 400.978 € · med. 315.000 € · 4.129 €/m² (med. 3.701 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 470.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, STUDIO U BW SIMFONIJA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je izuzetno atraktivan studio apartman koji se nalazi u prestiznoj zgradi BW Simfonija u sklopu projekta Beograd na vodi. Stan se prodaje... više

195.000€ (7 222 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.978 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.129 €/m²

Medijana: 3.701 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 7.074 €/m²

Dedinje 4.891 €/m² +85% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.891 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 866.259 € i površinom oko 175,1 m².

Beograd Na Vodi 7.074 €/m² +167% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.074 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.361 € i površinom oko 101,9 m².

Centar 4.585 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.585 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.600 € i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 3.261 €/m² +23% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.261 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.500 € i površinom oko 166,5 m².

Centar (Savski Venac) 2.996 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.996 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.333 € i površinom oko 126,7 m².

Karaburma 2.649 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 400.978 €) i medijanu od 3.701 €/m² (prosek 4.129 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.701 €	4.129 €	359
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -24%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -38%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -44%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -45%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.978 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.129 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.740 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.740 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.751 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.109 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.076 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.321 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.847 €/m²).

Garsonjera 5.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.982 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.759 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.825 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.109 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.076 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.321 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.847 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (54%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 400.978 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.129 €/m², medijana je 3.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 359 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 359 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.978 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 95,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.891 €/m²), Beograd Na Vodi (7.074 €/m²), Centar (4.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.321 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.751 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.718 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.740 €.

Dedinje ima prosečno 4.891 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 866.259 € i površinom oko 175,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.074 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.361 € i površinom oko 101,9 m². Centar ima prosečno 4.585 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.600 € i površinom oko 66,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.701 €/m², prosek 4.129 €/m², 359 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).