centar stan Novi Sad (691 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.411 €

Medijana: 155.250 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 3.024 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 3.149 €/m²

Centar 3.149 €/m² +19% · 53 ogl.

Centar ima prosečno 3.149 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.501 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.764 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.764 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.713 € i površinom oko 56,9 m².

Podbara 3.121 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.121 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.085 € i površinom oko 51,3 m².

Bulevar 3.107 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.107 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.250 € i površinom oko 42,5 m².

Grbavica 2.870 €/m² +8% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.960 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.261 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.250 € (prosek 197.411 €) i medijanu od 3.024 €/m² (prosek 3.058 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	155.250 €	3.024 €	3.058 €	691
Beograd	177.500 €	2.940 € -3%	3.120 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -31%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -32%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.411 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.440 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.440 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.583 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.162 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.833 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²).

Garsonjera 3.583 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.162 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.833 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.816 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (77%), Lift (62%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.411 € (medijana 155.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.058 €/m², a medijana 3.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (53 oglasa, prosečno 3.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.149 €/m²), Nova Detelinara (2.764 €/m²), Podbara (3.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.440 €.