Centar borca iii zeleni venac Beograd vodi

253 oglasa · pros. 422.348 € · med. 330.000 € · 3.790 €/m² (med. 3.763 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 130m² · 676.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 149m² · 774.176€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 275.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 81m2, 395000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132014, VI/, klima, lift, terasa, parking, stambena zgrada. U srcu Belgrade Waterfront, u jednoj od najpozeljnijih zgrada — BW... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3 soba
81m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

422.348 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 5.955 €/m²

Beograd Na Vodi 5.955 €/m² +133% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.955 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.281 € i površinom oko 84,4 m².

Dedinje 4.442 €/m² +74% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.442 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.792 € i površinom oko 178,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +68% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.561 € i površinom oko 88,5 m².

Centar 4.013 €/m² +57% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.013 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.713 € i površinom oko 89,7 m².

Karaburma 2.558 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 82,3 m².

Zeleni Venac 4.153 €/m² +62% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.153 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 422.348 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.790 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.763 €	3.790 €	253
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -32%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -52%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -54%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.348 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.235 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.235 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (64%), Lift (54%), Garaža (47%), Novogradnja (37%), Parking mesto (13%).

Terasa 81 od 97 ogl. · 84%

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 46 od 97 ogl. · 47%

Novogradnja 36 od 97 ogl. · 37%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 422.348 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.600.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 675 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.348 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 123,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.955 €/m²), Dedinje (4.442 €/m²), Autokomanda (4.300 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.235 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.955 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.281 € i površinom oko 84,4 m². Dedinje ima prosečno 4.442 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.792 € i površinom oko 178,3 m². Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.561 € i površinom oko 88,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.763 €/m², prosek 3.790 €/m², 253 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).