centar borca iii zeleni venac Beograd vodi (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.780 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

165,4 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 4.293 €/m² Najskuplje: 8.091 €/m²

Autokomanda 4.500 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Beograd Na Vodi 8.091 €/m² +88% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.091 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.340.667 € i površinom oko 167,3 m².

Zeleni Venac 4.649 €/m² +8% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.649 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 66,7 m².

Slavija 4.572 €/m² +6% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.629 € i površinom oko 89,7 m².

Senjak 4.561 €/m² +6% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.561 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 991.333 € i površinom oko 216,0 m².

Centar (Savski Venac) 4.293 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 423.780 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.478 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.331 €	3.478 €	265
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.780 €, prosečna površina 165,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.281 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (42%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 69 od 96 ogl. · 72%

Lift 40 od 96 ogl. · 42%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.780 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 74.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.478 €/m², a medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,4 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 4.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.500 €/m²), Beograd Na Vodi (8.091 €/m²), Zeleni Venac (4.649 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.281 €.