centar Beograda (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.477 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

331,2 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 6.921 €/m²

Beograd Na Vodi 6.921 €/m² +120% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 975.444 € i površinom oko 140,0 m².

Dorćol 4.395 €/m² +40% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.395 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.333 € i površinom oko 168,5 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +38% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 4.122 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.400 € i površinom oko 156,8 m².

Zemun-Centar 3.563 €/m² +13% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.563 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.667 € i površinom oko 100,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 434.477 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.828 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.652 €	3.828 €	1.077
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -27%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -44%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -50%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.477 €, prosečna površina 331,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (38 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.261 €).

Sniženih oglasa

41%

38/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (53%), Lift (52%), Garaža (34%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Terasa 49 od 92 ogl. · 53%

Lift 48 od 92 ogl. · 52%

Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 92 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 92 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 434.477 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 55.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.828 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 331,2 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.921 €/m²), Dorćol (4.395 €/m²), Autokomanda (4.351 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 41% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.261 €.