centar Beograd 70000 uknjizen (664 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.843 €

Medijana: 246.875 €

Prosečna površina

983,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.361 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 5.227 €/m²

Centar 3.423 €/m² +263% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 117,0 m².

Blok 65 5.227 €/m² +454% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.227 €/m² - 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.280 € i površinom oko 99,2 m².

Zvečka 943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 150,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.327 €/m² +359% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.327 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 97,5 m².

Stari Grad 4.255 €/m² +351% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.255 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 63,7 m².

Rvati 1.547 €/m² +64% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.547 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.917 € i površinom oko 174,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.875 € (prosek 337.843 €) i medijanu od 2.361 €/m² (prosek 2.512 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +16%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	246.875 €	2.361 €	2.512 €	664
Niš	125.500 €	2.051 € -13%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -32%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 664 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.843 €, prosečna površina 983,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 664 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.848 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.848 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (58%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 85 od 98 ogl. · 87%

Terasa 57 od 98 ogl. · 58%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.843 € (medijana 246.875 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.512 €/m², a medijana 2.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 664 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 983,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.423 €/m²), Blok 65 (5.227 €/m²), Zvečka (943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.848 €.