Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

54 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 54 m² (1 759 €/m²)

Površina placa

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 259269

Opis

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran.
Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu, osvetljeno. Sastoji se od dve odvojene sobe, kupatila, predsoblja, trenutno je teretana. Lokal može za sve namene, može da funkcioniše i kao stambeni prostor. Prirodna ventilacija.
Uknjižen.
Provizija 2%.
064/17-31-427... Prikaži broj
065/33-24-166... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 508.737 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 282.500 € · -66% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 2.555 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.362 €/m² · -26% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

508.737 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

330,8 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.362 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Zvezdara 2.020 €/m² +16% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.020 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 292.083 € i površinom oko 210,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +111% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Vračar (Centar) 3.413 €/m² +95% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.413 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 406.720 € i površinom oko 113,6 m².

Voždovac 2.148 €/m² +23% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.148 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.500 € i površinom oko 140,4 m².

Žarkovo 1.747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 508.737 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.555 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	2.362 €	2.555 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -11%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -15%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -30%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -71%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.737 €, prosečna površina 330,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.753 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (34%), Terasa (19%), Lift (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 508.737 € (81%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.759 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 2.555 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.362 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 508.737 €, a medijana 282.500 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.555 €/m², medijana je 2.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,8 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.737 € (medijana 282.500 €), prosečna površina 330,8 m² (medijana 126,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.