centar (palilula) Beograd (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.978 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

77.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Centar (Uži) 3.489 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.489 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.171 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.660 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.549 € i površinom oko 71,6 m².

Višnjička Banja 3.297 €/m² +24% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.297 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.200 € i površinom oko 69,8 m².

Botanička Bašta 3.262 €/m² +23% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.262 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 210,4 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +38% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Profesorska Kolonija 3.994 €/m² +50% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.994 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 322.978 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	193.000 €	3.150 €	3.338 €	45
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -11%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -42%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -89%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.978 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (17 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.702 €).

Sniženih oglasa

40%

17/43

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.702 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (51%), Lift (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 31 od 43 ogl. · 72%

Terasa 22 od 43 ogl. · 51%

Lift 13 od 43 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 43 ogl. · 9%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.978 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 77.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.338 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (7 oglasa, prosečno 3.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.489 €/m²), Karaburma (2.660 €/m²), Višnjička Banja (3.297 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 40% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.702 €.