cena do grad Beograd (2.918 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.978 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

997,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.423 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 978 €/m² Najskuplje: 4.127 €/m²

Centar 4.127 €/m² +322% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.127 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 831.667 € i površinom oko 205,7 m².

Banovo Brdo 3.723 €/m² +281% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 74,3 m².

Surčin 978 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 977.333 € i površinom oko 5.511,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +286% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +275% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Karaburma 3.414 €/m² +249% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.414 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 349.978 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.423 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +7%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	250.000 €	2.530 €	2.423 €	2.918
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -28%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -72%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.978 €, prosečna površina 997,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.423 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.918 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.980 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (58%), Parking mesto (27%), Lift (26%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 58 od 93 ogl. · 62%

Terasa 54 od 93 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 18 od 93 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.978 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.423 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.918 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 997,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.127 €/m²), Banovo Brdo (3.723 €/m²), Surčin (978 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.980 €.