bulevar pera Beograd (124 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.792 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

163,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

90.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Zvezdara, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.544 €/m² Najskuplje: 5.820 €/m²

Lion 3.732 €/m² +5% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.732 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.286 € i površinom oko 87,1 m².

Zvezdara 3.544 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.818 € i površinom oko 78,3 m².

Beograd Na Vodi 5.820 €/m² +64% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.820 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 64,6 m².

Crveni Krst 4.457 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.457 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.720 € i površinom oko 96,6 m².

Đeram 3.546 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.546 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.260 € i površinom oko 105,2 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +26% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 369.792 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.620 €	3.763 €	124
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -24%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -44%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -49%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.792 €, prosečna površina 163,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.252 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.252 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (65%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.792 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 124 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 163,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lion (7 oglasa, prosečno 3.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.732 €/m²), Zvezdara (3.544 €/m²), Beograd Na Vodi (5.820 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.252 €.