Borca Beograd - Oglasi SveNekretnine

939 oglasa · pros. 341.272 € · med. 265.000 € · 3.521 €/m² (med. 3.425 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 123.900€

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Stan Novo

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 850.000€

Plac Novo

40 ari, Borča , Popova bara nova.

Borča, Palilula, Beograd

40 ari, Borča , Popova bara nova. Lokacija za gradnju! Plac za investitore od 40 ari, vlasništvo 1/1. Izlazi na dve ulice, industrijska struja,... više

850.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Plac

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Borča

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se zemljište, K.O.Palilula, naselje Borča, iza TC Roda, 60 ari, industrijsko-poslovno-stambena namena, vlasništvo 1/1. više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

BorČa, Palilula, Beograd

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak, poljoprivredno zemljište. 1.5 km od stadiona FK Borča Kordinate parcele na Google... više

130.000€ (22 €/m²)

5700m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja... više

389.000€ (3 087 €/m²)

126m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Prodaja građevinskog zemljišta, Borča, 21 ar

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se ravna, uknjižena parcela površine 21 ar. Nalazi se na uglu dve asfaltirane ulice, uz koje prolaze struja i gradska voda. Parcela... više

160.000€ (76 €/m²)

2100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.272 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

153,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Knez Mihailova, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.040 €/m² Najskuplje: 6.327 €/m²

Beograd Na Vodi 6.327 €/m² +108% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.327 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.458 € i površinom oko 66,1 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +32% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +39% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 4.039 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.039 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 83,7 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +31% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Zvezdara 3.040 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 341.272 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.521 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.299 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.425 €	3.521 €	939
Novi Sad	190.550 €	2.299 € -33%	2.349 €	2.072
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -50%	1.405 €	330
Niš	106.775 €	1.711 € -50%	1.337 €	1.437
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 939 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.272 €, prosečna površina 153,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 939 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.310 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.310 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (64%), Lift (49%), Garaža (34%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 341.272 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 939 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 153,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 939 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.272 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 153,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.327 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Crveni Krst (4.226 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.310 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.327 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.458 € i površinom oko 66,1 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.521 €/m², 939 oglasa), Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.349 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.405 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.337 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).