borca Beograd (979 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.166 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

162,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

92.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.798 €/m² +108% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.315 € i površinom oko 50,2 m².

Centar 4.548 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.548 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.200 € i površinom oko 70,6 m².

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.500 € i površinom oko 56,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +44% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +43% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +123% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 301.166 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.235 €	3.420 €	981
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -21%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -37%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -45%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 981 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.166 €, prosečna površina 162,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 92.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 979 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.895 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (37%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.166 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 92.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 22 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 981 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.798 €/m²), Centar (4.548 €/m²), Karaburma (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.895 €.