Plac, BorČa · 5700m² · 130.000€

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

1

Tip

Plac

Površina

5700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 130.000€

Površina: 5700 m² (22 €/m²)

Površina placa: 57ari

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1448418

Opis

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak,

poljoprivredno zemljište.
1.5 km od stadiona FK Borča

Kordinate parcele na Google mapi
44.88416, 20.43962

broj kat.parcele. 1429 KO Borča

KONTAKT: 063/761-0253... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 244.476 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -7% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 69 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -34% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

244.476 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

5.920,0 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 22 €/m² +69% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.380 € i površinom oko 3.478,2 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +477% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 244.476 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +166%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	69 €	603
Niš	89.300 €	34 € -3%	53 €	368

Za plac (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.476 €, prosečna površina 5.920,0 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.135 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.135 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 244.476 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za plac u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 244.476 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.920,0 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.