blok a Beograd (1.508 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.185 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

786,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.127 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 4.127 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.127 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 831.667 € i površinom oko 205,7 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Lekino Brdo 2.851 €/m² +13% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.851 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 113,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.111 €/m² +62% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.111 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 183,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +49% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 344.185 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.925 €	2.745 €	1.508
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -8%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -38%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -54%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -73%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.508 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.185 €, prosečna površina 786,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.508 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.439 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Lift (30%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 97 ogl. · 80%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.185 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.508 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 786,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.127 €/m²), Bulbulder (3.026 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.439 €.