beogrd (3.244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.485 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

268,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +218% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Dorćol 4.591 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.591 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 3.842 €/m² +58% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.842 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.447 € i površinom oko 98,3 m².

Botanička Bašta 3.698 €/m² +52% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.698 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 80,3 m².

Mirijevo 2.472 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 57,7 m².

Karaburma 2.426 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 308.485 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 3.150 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	2.943 €	3.150 €	3.244
Novi Sad	153.000 €	2.931 € 0%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.244 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.485 €, prosečna površina 268,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (31 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.945 €).

Sniženih oglasa

37%

31/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.945 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (52%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Garaža (23%).

Uknjiženo 55 od 84 ogl. · 65%

Terasa 44 od 84 ogl. · 52%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 84 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 84 ogl. · 29%

Garaža 19 od 84 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.485 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 47.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.150 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.244 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 268,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.707 €/m²), Dorćol (4.591 €/m²), Banovo Brdo (3.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 37% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.945 €.