Beogradu e - Oglasi SveNekretnine

3.237 oglasa · pros. 297.492 € · med. 255.000 € · 2.576 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 634m² · 2.200.000€

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hadzipopovac | Prodaja · 310m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 76m² · 695.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 10050ari, 804000 EUR

Surčin, Beograd

Surčin, u neposrednoj blizini Hilandarske ulice. Zemljište u građevinskom području ukupne površine 10050m2 (100,50 ari). Ovo zemljište je rasprostranjeno... više

804.000€ (80 €/m²)

10050m²

Plac

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 8700ari, 280000 EUR

Surčin, Beograd

Plac se nalazi u Surčinu, dužinom uz kanal Galovica, na ivici šume. Dimenzije placa su 24 x 30 x 380m. Zemljište je pogodno za poljoprivredu... više

280.000€ (32 €/m²)

8700m²

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 22800m² · 1.368.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 22800ari, 1368000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Naselje Ugrinovci, na magistralnom putu Dobanovci - Batajnica, a na 4km od petlje autoputa Beograd - Šid, zemljiste u građevinskom području... više

1.368.000€ (60 €/m²)

22800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.492 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

963,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Altina i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 4.497 €/m²

Dedinje 4.497 €/m² +125% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.497 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.000 € i površinom oko 163,8 m².

Karaburma 2.817 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,6 m².

Altina 1.996 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 146,3 m².

Blok 3 3.565 €/m² +79% · 2 ogl.

Blok 3 ima prosečno 3.565 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 62,0 m².

Stepa Stepanović 3.486 €/m² +75% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.486 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 53,0 m².

Kluz 3.074 €/m² +54% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.074 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.100 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 297.492 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.576 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	255.000 €	2.500 €	2.576 €	3.237
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.492 €, prosečna površina 963,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.237 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (25 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.412 €).

Sniženih oglasa

27%

25/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.412 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Parking mesto (34%), Lift (29%), Garaža (24%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Parking mesto 31 od 91 ogl. · 34%

Lift 26 od 91 ogl. · 29%

Garaža 22 od 91 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.492 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 1.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.237 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 963,3 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.237 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.492 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 963,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.497 €/m²), Karaburma (2.817 €/m²), Altina (1.996 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.412 €.

Dedinje ima prosečno 4.497 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.000 € i površinom oko 163,8 m². Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,6 m². Altina ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 146,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.576 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).