Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 16750m² · 2.000.000€

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 16750ari, 2000000 EUR

6

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 16750m² · 2.000.000€

Tip

Plac

Površina

16750 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.000.000€

Površina: 16750 m² (119 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.05.2026

ID: 1081757

Opis

Surčin, Dobanovci u sklopu industrijske zone - centralni deo prodajemo građevinsko zemljište koje se sastoji od dve katastarske parcele 10 960m2 + 5 790m2 - ukupne površine 16 750m2 koje su međusobno povezane. Zemljište izlazi na dve asfaltirane ulice. Front prema glavnoj ulici je 52m, a prema sporednoj 322m.
Na ulici koja se graniči sa parcelama su svi komunalni priključci i priključak na Elektro mrežu, šleperski prilaz. Prema Informaciji o lokaciji, zemljište je opredeljeno za izgradnju privrednih /skladišnih i administrativnih objekata. Indeks zauzetosti 06 - 07; indeks izgrađenosti do 80%; spratnost P + 3 sprata.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 21458.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 249.305 € · +702% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +1438% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 119 €/m² Prosek: 54 €/m² · +120% (iznad proseka)
Medijana: 27 €/m² · +341% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.305 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

7.463,8 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 249.305 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +322%	168 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	27 €	54 €	621
Niš	40.000 €	20 € -26%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -26%	29 €	116

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.305 €, prosečna površina 7.463,8 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 18% oglasa za plac (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 36.080 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

36.080 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.305 € (+702%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+1.438%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 54 €/m² (iznad proseka proseka, +120%), a medijana 27 €/m² (iznad medijane medijane, +341%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 249.305 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.463,8 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.305 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.463,8 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.