Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 16750m² · 2.000.000€

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 16750ari, 2000000 EUR

6

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 16750m² · 2.000.000€

Tip

Plac

Površina

16750 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.000.000€

Površina: 16750 m² (119 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1081757

Opis

Surčin, Dobanovci u sklopu industrijske zone - centralni deo prodajemo građevinsko zemljište koje se sastoji od dve katastarske parcele 10 960m2 + 5 790m2 - ukupne površine 16 750m2 koje su međusobno povezane. Zemljište izlazi na dve asfaltirane ulice. Front prema glavnoj ulici je 52m, a prema sporednoj 322m.
Na ulici koja se graniči sa parcelama su svi komunalni priključci i priključak na Elektro mrežu, šleperski prilaz. Prema Informaciji o lokaciji, zemljište je opredeljeno za izgradnju privrednih /skladišnih i administrativnih objekata. Indeks zauzetosti 06 - 07; indeks izgrađenosti do 80%; spratnost P + 3 sprata.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 21458.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 243.590 € · +721% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +1718% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 119 €/m² Prosek: 63 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +231% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.590 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.178,3 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 51 €/m² +155% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Sopot 30 €/m² +50% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 243.590 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	36 €	63 €	626
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.590 €, prosečna površina 6.178,3 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.547 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.547 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 36 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.590 € (+721%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+1.718%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 63 €/m² (iznad proseka proseka, +89%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +231%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 243.590 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.178,3 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.590 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.178,3 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.