Plac, Surčin · 8700m² · 280.000€

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 8700ari, 280000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

8700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 280.000€

Površina: 8700 m² (32 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 781413

Opis

Plac se nalazi u Surčinu, dužinom uz kanal Galovica, na ivici šume. Dimenzije placa su 24 x 30 x 380m. Zemljište je pogodno za poljoprivredu i izgradnju objekata kao što su: magacini, hipodrom, ergele, staklenici, ribnjaci, parking, aerodrom poljoprivredne acijacije. Nalazi se a 150m od šleperskog prilaza i struje, u blizini je saobraćajna linija 602, a u posedu se nalaze pruga, radi se objekat vodovoda, plina i kanalizacije.
Postoje urbanistički ulslovi za objekat 5000m2, spratnosti P + 1. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 17376.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 241.601 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 134.400 € · +108% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 68 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 40 €/m² · -20% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.601 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

5.577,6 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 241.601 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1038%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +153%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +18%	52 €	14
Beograd trenutni	134.400 €	40 €	68 €	608
Niš	40.850 €	21 € -48%	55 €	375

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.601 €, prosečna površina 5.577,6 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.906 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.906 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.601 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 32 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 241.601 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.577,6 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.