Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 8700m² · 280.000€

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 8700ari, 280000 EUR

6

Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 8700m² · 280.000€

Tip

Plac

Površina

8700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 280.000€

Površina: 8700 m² (32 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 781413

Opis

Plac se nalazi u Surčinu, dužinom uz kanal Galovica, na ivici šume. Dimenzije placa su 24 x 30 x 380m. Zemljište je pogodno za poljoprivredu i izgradnju objekata kao što su: magacini, hipodrom, ergele, staklenici, ribnjaci, parking, aerodrom poljoprivredne acijacije. Nalazi se a 150m od šleperskog prilaza i struje, u blizini je saobraćajna linija 602, a u posedu se nalaze pruga, radi se objekat vodovoda, plina i kanalizacije.
Postoje urbanistički ulslovi za objekat 5000m2, spratnosti P + 1. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 17376.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 233.355 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 99.900 € · +180% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 57 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +7% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

233.355 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.342,6 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ripanj 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 5.856,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 233.355 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +270%	165 €	89
Beograd trenutni	99.900 €	30 €	57 €	621
Niš	32.000 €	18 € -40%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -40%	28 €	116

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.355 €, prosečna površina 6.342,6 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.016 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 40 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 233.355 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 99.900 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 233.355 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.355 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.