Beogradf - Oglasi SveNekretnine

3.239 oglasa · pros. 283.306 € · med. 230.715 € · 2.420 €/m² (med. 2.636 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp - Fočanska 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Fočanska , 1.5, 61m2, 143000 EUR

Olimp, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na lepoj lokaciji u blizini Zvezdarske šume. Nalazi u niskom prizemlju manje stambene zgrade, uknjižen je na 61m2... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2 soba
61m²

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.306 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

1.075,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.420 €/m²

Medijana: 2.636 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.647 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +83% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.582 €/m² +117% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.582 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.040 € i površinom oko 108,4 m².

Mirijevo 1.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +220% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +151% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Lekino Brdo 2.947 €/m² +79% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.947 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.600 € i površinom oko 209,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 283.306 €) i medijanu od 2.636 €/m² (prosek 2.420 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +5%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	230.715 €	2.636 €	2.420 €	3.239
Niš	129.250 €	1.905 € -28%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -59%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.306 €, prosečna površina 1.075,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.239 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.138 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.138 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Lift (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 46 od 88 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 88 ogl. · 51%

Parking mesto 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 19 od 88 ogl. · 22%

Lift 17 od 88 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 283.306 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.420 €/m², medijana je 2.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.075,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.306 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 1.075,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Centar (3.582 €/m²), Mirijevo (1.647 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 31.138 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Centar ima prosečno 3.582 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.040 € i površinom oko 108,4 m². Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.636 €/m², prosek 2.420 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).