Beograda u poslednjih 10 dana (1.668 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.004 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.802,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.059 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Banovo Brdo 2.523 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.523 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.598 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.138 € i površinom oko 89,4 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.312 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.450 € i površinom oko 114,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +59% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +37% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 238.004 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.059 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +21%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	195.000 €	2.223 €	2.059 €	1.668
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -19%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -40%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.004 €, prosečna površina 1.802,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.059 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.668 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.425 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Lift (27%), Garaža (13%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 238.004 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.059 €/m², a medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.380 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.802,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.523 €/m²), Mirijevo (2.309 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.425 €.