Beograd zemunski kej novogradnja (354 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.111 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

125,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.354 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.301 €/m²

Beograd Na Vodi 6.301 €/m² +253% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.301 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.667 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 4.715 €/m² +164% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Mirijevo 2.246 €/m² +26% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Gornji Grad 3.151 €/m² +77% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.151 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.821 € i površinom oko 130,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +74% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 407.111 €) i medijanu od 3.354 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.354 €	3.554 €	354
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -15%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -37%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -47%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.111 €, prosečna površina 125,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 354 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.681 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.681 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (57%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 407.111 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.354 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 354 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.301 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.681 €.