Beograd rvati - Oglasi SveNekretnine

72 oglasa · pros. 309.178 € · med. 239.350 € · 2.934 €/m² (med. 1.936 €/m²)

Plac, Beograd - Rvati | Prodaja · 110.000€

Plac 25 ari, Obrenovac, Rvati – 110 000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 25,56 ari u Rvatima u Obrenovcu, približnih dimenzija 30x85m. • Lokacija: Plac se nalazi na prometnom... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 97m2, 7 ari placa, Rvati, Obrenovac - 103.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na lepom placu od 7 ari u mirnom naselju Rvati. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj I tihoj ulici koja se nalazi u... više

103.000€ (1 061 €/m²)

97m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 117m² · 2.111.014€

Stan Novo

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Stan

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 42m² · 76.464€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 42.48m², I sprat, Rvati, Obrenovac - 76.464€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

76.464€ (1 820 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Stan

Jednosoban stan 58m² – Rvati, I sprat - 115.420€ (CENA SA PDV-om)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju topao i prostran jednosoban stan površine 58m² u mirnom naselju Rvati. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade. Planirano useljenje... više

115.420€ (1 990 €/m²)

1.0 soba
58m²
1.sprat

Stan

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.178 €

Medijana: 239.350 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 1.936 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Zemun (Kalvarija), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.221 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Rvati 2.221 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rvati ima prosečno 2.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.099 € i površinom oko 95,7 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +53% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 4.616 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.616 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.250 € i površinom oko 96,3 m².

Hram Sv. Save 3.457 €/m² +56% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.457 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 68,3 m².

Vračar (Centar) 4.346 €/m² +96% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.346 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 51,0 m².

Stari Grad 4.342 €/m² +95% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.342 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.350 € (prosek 309.178 €) i medijanu od 1.936 €/m² (prosek 2.934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.299 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Niš (1.711 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.550 €	2.299 € +19%	2.349 €	2.072
Beograd trenutni	239.350 €	1.936 €	2.934 €	72
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -11%	1.405 €	330
Niš	106.775 €	1.711 € -12%	1.337 €	1.437
Subotica	98.000 €	792 € -59%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.178 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (11 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.950 €).

Sniženih oglasa

16%

11/70

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.950 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (34%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 46 od 70 ogl. · 66%

Terasa 34 od 70 ogl. · 49%

Lift 24 od 70 ogl. · 34%

Garaža 14 od 70 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 70 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 309.178 €, a medijana 239.350 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 1.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.178 € (medijana 239.350 €), prosečna površina 111,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (23 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (2.221 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Centar (4.616 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 16% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 39.950 €.

Rvati ima prosečno 2.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.099 € i površinom oko 95,7 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Centar ima prosečno 4.616 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.250 € i površinom oko 96,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.349 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 1.936 €/m², prosek 2.934 €/m², 72 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.405 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.337 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).