Beograd-lion - Oglasi SveNekretnine

294 oglasa · pros. 313.381 € · med. 257.000 € · 3.335 €/m² (med. 3.280 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

259.000€ (4 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 64m² · 199.700€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 64m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 3.0, 64m2 (tri terase 8m2), 6/7, grejanje na struju, lift, interfon, parking U ponudi trosoban, izuzetno svetao... više

199.700€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
64m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

150.000€ (3 846 €/m²)

39m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 410.000€

Stan Novo

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.381 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

454,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.280 €/m²

Raspon cena

18.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 6.717 €/m²

Lion 3.293 €/m² +49% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.293 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.080 € i površinom oko 90,2 m².

Dorćol 5.066 €/m² +129% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.066 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.750 € i površinom oko 123,0 m².

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.358 € i površinom oko 76,2 m².

Beograd Na Vodi 6.717 €/m² +204% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.717 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.444 € i površinom oko 116,5 m².

Blok 62 3.315 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.315 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.167 € i površinom oko 80,7 m².

Banovo Brdo 2.996 €/m² +36% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.996 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.185 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 313.381 €) i medijanu od 3.280 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.289 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.280 €	3.335 €	294
Novi Sad	180.250 €	2.289 € -30%	2.299 €	2.063
Niš	157.830 €	2.000 € -39%	1.864 €	1.426
Kragujevac	102.341 €	1.561 € -52%	1.292 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -80%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 294 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.381 €, prosečna površina 454,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 294 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (28 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.087 €).

Sniženih oglasa

30%

28/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.087 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Terasa 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 44 od 94 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 25 od 94 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 94 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.381 €, a medijana 257.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 950.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 294 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 454,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 294 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.381 € (medijana 257.000 €), prosečna površina 454,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.293 €/m²), Dorćol (5.066 €/m²), Mirijevo (2.210 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.087 €.

Lion ima prosečno 3.293 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.080 € i površinom oko 90,2 m². Dorćol ima prosečno 5.066 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.750 € i površinom oko 123,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.358 € i površinom oko 76,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.280 €/m², prosek 3.335 €/m², 294 oglasa), Novi Sad (med. 2.289 €/m², prosek 2.299 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.864 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.292 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).