Beograd hram save krst kalenic pijaca trg uknjizen (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.218 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

127,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.537 €/m²

Medijana: 3.845 €/m²

Raspon cena

25.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Kalenić 4.295 €/m² +80% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.295 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.750 € i površinom oko 120,7 m².

Vračar (Centar) 3.837 €/m² +61% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.837 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 101,8 m².

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.800 € i površinom oko 54,5 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +99% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Đeram 4.194 €/m² +76% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.194 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 348.218 €) i medijanu od 3.845 €/m² (prosek 3.537 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	3.845 €	3.537 €	52
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -28%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -56%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.218 €, prosečna površina 127,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.537 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (20 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.970 €).

Sniženih oglasa

38%

20/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.970 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (77%), Lift (71%), Garaža (29%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 51 od 52 ogl. · 98%

Terasa 40 od 52 ogl. · 77%

Lift 37 od 52 ogl. · 71%

Garaža 15 od 52 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 52 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 52 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.218 € (medijana 319.600 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 25.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.537 €/m², a medijana 3.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.295 €/m²), Vračar (Centar) (3.837 €/m²), Mirijevo (2.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 38% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.970 €.