Beograd donji grad uknjizen (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.523 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Karaburma 2.101 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.101 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.643 € i površinom oko 83,6 m².

Vračar (Centar) 3.462 €/m² +101% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.462 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.800 € i površinom oko 171,8 m².

Centar 4.341 €/m² +152% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.341 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.997 € i površinom oko 100,0 m².

Zemun (Centar) 3.463 €/m² +101% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.463 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.267 € i površinom oko 242,7 m².

Petlovo Brdo 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 138,7 m².

Dorcol 4.544 €/m² +163% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 373.523 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +14%	2.876 €	2.059
Beograd trenutni	330.000 €	2.500 €	2.651 €	97
Niš	135.000 €	2.203 € -12%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -24%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -78%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.523 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.484 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.484 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (66%), Parking mesto (32%), Lift (27%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 95 od 97 ogl. · 98%

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.523 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.101 €/m²), Vračar (Centar) (3.462 €/m²), Centar (4.341 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.484 €.